El pasado 2 de Julio de 2018 entró en vigor la Ley 5/2018, de 11 de Junio (denominada comúnmente como ley anti-okupas), por la cual se regula el procedimiento judicial de desahucio contra personas desconocidas ocupantes comúnmente conocido como desahucio exprés contra okupas.

Pues bien, el artículo 250.1.4º, II LEC que regula las demandas que se tramitarán por el procedimiento de Juicio Verbal, y en concreto el de recuperación de la posesión de la vivienda de la siguiente forma:
“…….4.º Las que pretendan la tutela sumaria de la tenencia o de la posesión de una cosa o derecho por quien haya sido despojado de ellas o perturbado en su disfrute.

Podrán pedir la inmediata recuperación de la plena posesión de una vivienda o parte de ella, siempre que se hayan visto privados de ella sin su consentimiento, la persona física que sea propietaria o poseedora legítima por otro título, las entidades sin ánimo de lucro con derecho a poseerla y las entidades públicas propietarias o poseedoras legítimas de vivienda social…”.

Las personas que pueden iniciar este procedimiento judicial de inmediata recuperación de la posesión de una vivienda, lógicamente siempre que no medie consentimiento, son sus propietarios o poseedores de la misma, tanto si son personas físicas, entidades sin ánimo de lucro y las entidades públicas referidas en dicho artículo.

Tal y como se detalla en el artículo referido, en la demanda se debe solicitar la inmediata entrega posesión de la vivienda con la consecuente fijación de la fecha de lanzamiento, pues con ello conseguimos agilizar notablemente la recuperación de la vivienda desposeída.

Después de ser notificados, los ocupantes pueden personarse en el procedimiento judicial y aportar, en el plazo de 5 días, el título que ampare la posesión de dicha vivienda pues si no lo hacen en el citado plazo, procederá el juzgado a emitir Auto por el cual se proceda a la fijación del día y hora del lanzamiento de las personas que ocupan ilegalmente la vivienda, personándose ese día la comisión judicial para llevar a cabo el mismo recuperando el demandante propietario/poseedor la vivienda.